观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

美股继续下滑 道指下跌230点

2024年6月18日 - 美国股市周二继续下滑，道指下跌230点，标普500指数下跌1.5%，纳斯达克综合指数下跌2.2%。

下跌原因

股市下跌的原因有很多，包括：

• 对经济衰退的担忧加剧。美联储最近采取了激进的加息措施，以遏制通胀。一些投资者担心这些措施可能会导致经济衰退。
• 投资者对美联储政策的担忧。美联储主席杰罗姆·鲍威尔本周早些时候发表讲话，称美联储将继续加息，直到通胀得到控制。一些投资者担心美联储可能会过度加息，导致经济衰退。
• 乌克兰战争的持续。乌克兰战争导致全球能源和食品价格飙升，加剧了通胀压力。投资者担心战争可能会持续下去，并对全球经济造成进一步的损害。

市场表现

在今天的交易中，科技股和成长股受到的打击最为严重。特斯拉股价下跌5.2%，奈飞股价下跌4.5%，亚马逊股价下跌3.8%。

价值股表现相对较好。沃尔玛股价上涨1.2%，宝洁股价上涨1.0%，强生公司股价上涨0.8%。

市场展望

投资者对未来市场走势仍然感到担忧。一些投资者认为，股市可能会继续下跌，直到美联储停止加息或乌克兰战争结束。其他投资者则认为，股市将在短期内出现回调，但之后将反弹。

分析师评论

一些分析师表示，投资者应该保持冷静，不要恐慌。他们指出，尽管当前市场存在一些风险，但长期来看，股市仍然是投资的最佳选择。

建议

投资者应密切关注经济和市场状况，并根据自身风险承受能力进行投资决策。